政策利好“组合拳”频出 为楼市发展注入强劲动能

盐城房地产市场迎来重磅新举措！今日起，《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的六条措施》将正式实施，以“真金白银”的补贴和灵活政策组合拳，持续激发市场活力，支持居民刚性和改善性住房需求。那么新政到底有哪些亮点，市民又将得到哪些实惠？我们一起来看一下。

据了解，本次政策精准锚定四大重点群体，全力释放消费活力与民生利好，一是满足刚性住房需求的“刚需群体”；二是推动绿色升级的“以旧换新”人群；三是支持返乡创业安居的“返乡人员”；四是关爱生育友好的“多子女家庭”。政策实施周期自2025年7月1日起至12月31日止，为期半年的政策窗口期，将为符合条件的群体提供全方位支持与保障。

市住建局房地产市场监管处处长 曹海华：“购买市区首套新建商品住房、‘以旧换新’购房、返乡置业的个人，可享受合同总价1.5%的补贴，最高不超过3万元；二孩及以上家庭购房，可享受合同总价2%的补贴，最高不超过5万元。这些补贴与黄海明珠人才购房补贴可以叠加享受。”

同时，新政鼓励房企创新提质，允许在满足条件并获批后，对未售商品住宅进行户型优化、空间重构与品质升级，同时支持改造架空层、地下空间，增建养老服务等适老设施；还鼓励房企与物业企业探索子女托管、课后作业答疑等特色服务，打造全龄友好社区。此外，新政释放价格弹性，暂停市区新建商品住房销售价格备案，房企申请预售许可或现售备案前无需再进行价格备案，可依据市场供需自主确定并公布“一房一价”，以增强市场调节灵活性 。

市住建局房地产市场监管处处长 曹海华：“此次出台六条措施的核心目标为‘精准施策、激发活力、稳定市场’。精准补贴针对不同需求群体提供差异化的支持；鼓励‘以旧换新’和存量商品房准改善型改造提升，旨在打通换房链条、盘活存量；暂停价格备案则是赋予企业更充分的市场定价自主权，让价格更灵敏反映市场供求关系，同时将加强事中事后监管，维护市场秩序。”