我市出台进一步促进市区房地产市场健康发展的六条措施

近日，现行“盐八购”购房补贴政策今年6月30日即将到期，市住建局、市发改委、市财政局、市人社局、市资规局、市卫健委联合印发了

《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的六条措施》

的通知。

持续支持居民多样化住房需求。对“刚需群体”“以旧换新”“返乡人员”“多子女家庭”分别给予合同总价1.5%、1.5%、1.5%、2%，最高不超过3万元、3万元、3万元和5万元补贴。

支持存量商品房准改善型改造提升。允许未售商品住宅通过重构空间布局、提升品质性能、升级配套设施、优化物业服务等方式，支持开发企业推动存量商品房准改善型改造提升。支持楼盘户型调整优化升级，对架空层、地下空间等进行功能改造，增建养老服务、长者食堂、日间照料中心等配套设施，提供子女托管和名校优生课后作业答疑等物业服务。

暂停市区新建商品住房销售价格备案。房地产开发企业在办理新建商品住房预售许可证或现售备案证明前，不需向价格管理部门申请价格备案，由企业根据市场情况自主确定“一房一价”并对外公布。

原文如下

为进一步贯彻落实国家、省、市对房地产工作的部署要求，加快构建房地产发展新模式，支持居民刚性和改善性住房需求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出以下措施：

一、持续支持刚性住房需求

对在2025年7月1日至2025年12月31日期间购买市区首套新建商品住房的个人，给予合同总价1.5%的补贴，最高不超过3万元。

二、推进“以旧换新”扩面联动

对2025年7月1日至2025年12月31日期间出售自有住房，并购买市区新建商品住房的个人，给予购买新房合同总价1.5%的补贴，最高不超过3万元。结合老旧小区改造和城市更新，鼓励房地产开发企业参与商品住房“以旧换新”，鼓励房地产经纪机构与房地产开发企业开展帮售合作，为购房者和房地产开发企业提供服务。

三、支持返乡人群安居置业

为进一步支持盐城在外务工人员回盐就业创业置业，在外务工或回盐就业创业的盐城人凭外地工作证明或缴纳社保证明，在2025年7月1日至2025年12月31日期间购买市区新建商品住房的，给予合同总价1.5%的补贴，最高不超过3万元。

四、给予多子女家庭购房支持

对符合国家生育政策的二孩及以上家庭（购房时已生育），在2025年7月1日至2025年12月31日期间购买市区新建商品住房的，给予合同总价2%的补贴，最高不超过5万元。

五、支持存量商品房准改善型改造提升

允许未售商品住宅在满足相关条件的基础上，经批准调整优化规划设计，通过重构空间布局、提升品质性能、升级配套设施、优化物业服务等方式，支持开发企业推动存量商品房准改善型改造提升。支持房地产开发企业和物业企业围绕满足业主养老、托幼、就餐、健身等多方面需求，持续提升小区物业服务品质。

六、暂停新建商品住房价格备案

暂停市区新建商品住房销售价格备案，房地产开发企业在办理新建商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门申请办理价格备案手续，由企业根据市场情况自主确定“一房一价”并对外公布。成品住房建设销售按照盐住建建筑﹝2020﹞22号文件执行。

以上政策不可叠加享受，可与黄海明珠人才购房补贴叠加享受。

自2025年7月1日起开始实施，特殊规定的时间除外。实施范围为市区高速围合圈及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区所辖区域。本文所指新建商品住房不含经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。

此前有关规定与本政策不一致的，以本政策措施为准，国家、省、市有新政策的，按照新政策执行。

购房者领取《不动产权证》后，方可申请购房补贴，购房补贴实施细则由各区住建部门会同财政等部门制定。大丰区和其他县（市）可参照执行。