盐城“五一”购房指南丨亭湖区购房秘籍助你轻松 “拿捏” 心仪房

生活无界，建筑有意

你的理想生活

落点究竟在哪里？

是老城区里的烟火人家

还是璀璨星河下的波光粼粼

与其忙忙碌碌在众多房源里寻宝藏

不如跟着课代表踏遍盐城各板块

找一处你心之所向的容身之所

↓↓本期给大家奉上的“新”动房坐标↓↓

📍亭湖区

刚需族闭眼入，性价比之王来咯！

1、碧桂园珺尚府

小区地段：位于城东中央核心区域，近青年路高架，交通便利，周围配套设施完善。

房源亮点：南低北高，错落有致。项目总占地122.9亩，总建面约 24 万方，绿化率高达40%。其中住宅楼 19 幢，整体楼栋多为15层，楼间距约47米，保证了每栋楼良好的采光和视野。小区智能化升级，实现云端控制进出户，云端智能安防等功能，配置社区安防、设备管理、智能家居打造现代化科技生活高端小区。

在售动态：99.03㎡（三室两厅一卫）；121.19㎡（三室两厅两卫）；149.58㎡（四室两厅两卫）

2、文轩府

小区地段：临近青年路高架，交通便利，政商体教医，全配套精粹优渥。

房源亮点：金地、兴邦、通银三大房企联袂护航，落地房屋品质达标。邻河低密住区，超2万方生态绿地，容积率仅2.0，包含15F小高及7F纯洋房户型，书院美学社区，9大景观满足全家需求。性价比优越，户型纯正通透，全屋无采光通风死角，大开间、短进深、双阳台、方正格局，高实用性能，多个飘窗附赠，满足家庭改造需求。

在售动态：96㎡（三室两厅一卫）；105㎡（三室两厅两卫）；119㎡（三室两厅两卫）；123㎡（四室两厅两卫）

3、太湖郡府

小区地段：位于河东板块中心区，交通便利，配套成熟，环境宜人。

房源亮点：容积率1.8，居住舒适度高，绿地率40%，由8栋一梯一户设计的11-14层小高层和4栋9层的墅式洋房组成，双阳台设计，户型方正开阔。临近青年路高架和悦达889，优享丰富的医疗资源，环绕东亭湖公园，临近盐城热门景点大洋湾风景区等绿色氧吧。

在售动态：105㎡（三室一厅一卫）；110㎡（三室两厅两卫）；143㎡（四室两厅两卫）

4、中船·翠湖名邸

小区地段：位于清溪路和黄山路交汇处，东亭湖公园正东方位，东靠东环路，西北方向为红星美凯龙城东店。

房源亮点：项目占地面积约79855.5㎡，总建20万㎡，规划建设19幢新中式景观小高层住宅及3幢沿街商业为一体的公园式社区，布局了约102-138㎡的三室、四室户型。项目在售住宅、储藏室均为现房销售，地下车位预计2025年4月30日前交付。商业预计2025年四季度开始销售。

在售动态：106㎡（三室一厅一卫）；120㎡（三室两厅两卫）；144㎡（四室两厅两卫）

5、悦达·交投玖玺台

小区地段：位于城中高铁新城板块，青年路与范公路交汇处，交通便捷，配套醇熟，生态优渥。

房源亮点：双国企匠心筑造，全现房在售，实景所见即所得，品质保障。地理位置优越，双主轴高架、高铁站近在咫尺。周边商圈丰富，有宝龙、建军路、889商场等，尽享繁华。高回报投资，项目9号楼租赁购产品年化4.5%、5年返租、收益23万起，实现居住与投资双重价值的完美结合。建面约205㎡大平层新品，双主卧套房布局，媲美市面240㎡奢阔尺度！

在售动态：95㎡（三室两厅一卫）；110㎡（三室两厅两卫）；128㎡（四室两厅两卫）；140㎡（四室两厅两卫）；205㎡（五室两厅三卫）

6、新河湾花园·琥珀湾

小区地段：位于亭湖区长亭北路200号，品质楼盘，现房出售，周围交通便利，配套完善。

房源亮点：项目是由江苏盐海置业有限公司投资，盐城金坤置业有限公司开发建设的。项目规划占地约6.1万方，总建筑面积13.2万方（其中地上10.4万方,地下约2.8万方），容积率1.7，绿化率41.45%，整个小区是由2栋双拼别墅，4栋联排别墅以及12栋小高层组成，计761户，以经济型小两房，舒适型三房为主。

在售动态：131㎡（三室两厅两卫）；120㎡（三室两厅一卫）；91㎡（两室两厅一卫）

改善族看这！精选品质提升！

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7、悦达·玲珑湾

小区地段：位于文港路与青年路交汇处，三公里黄金圈内，将三大商圈与双公园织入5-15分钟生活经纬，宜居乐居。

房源亮点：国企保障，由悦达地产倾力打造，项目规划总套108席低密雅宅。项目容积率约1.1，绿地率约30%，由4栋叠墅（4层）、2栋洋房（10层）、1栋商业打造的纯粹改善社区。6#南向首排光钻洋房，大入户玄关，LDKB一体化设计，多飘窗设计，独立电梯厅，内外双礼仪玄关。仅48席低密叠墅， 户户私家庭院，独立电梯入户，景观露台 ，约5.4m挑高地下室，演绎多元志趣。

在售动态：洋房141㎡（四室两厅两卫）；洋房163㎡（四室两厅两卫）；叠墅220㎡（三室两厅三卫）；叠墅260㎡（四室两厅三卫）

8、绿城·晓风印月

小区地段：坐落城市中芯，赋新改善之居，近串场河、北金鹰，臻享建军路片区精粹。

房源亮点：酒店落客式门厅归家礼序，建筑立面Super Flat超扁平设计，园区规划镜面泳池、阳光草坪等九大景观空间，园区书屋、风景办公等全龄架空层。建面约116-153㎡全周期户型，精研少梁化设计、约3.1m层高、封闭式阳台等，人性化设计空间布局，拓宽生活尺度。

在售动态：116㎡（三室两厅两卫）；129㎡（三室两厅两卫）；143㎡（四室两室两卫）；153㎡（四室两厅两卫）

9、仁恒公园世纪

小区地段：位于主城核心区，人民路与民安路交汇处，近串场河，盐渎公园两大生态资源，享受建军路商圈、宝龙商圈等高浓资源汇聚。

房源亮点：由仁恒置地与盐城城投联袂开发，居住环境迭代升级，酒店式迎宾楼、璀璨的星空顶、大面铝板建筑立面，配备了2000多平米的Y·TIME运动会所，涵盖配置齐全的高端健身房、室内篮球馆场等多维度国际生活场景。在户型设计上，打造了115 ㎡、143㎡、170㎡全生命周期家庭的户型产品，提升生活品质。

在售动态：115㎡（三室两厅两卫）；143㎡（三室两厅两卫）；172㎡（四室两厅两卫）

10、城投凤凰汇·天辰府

小区地段：位于盐城市青年路与人民路交汇处，串场河左岸，近大铜马商圈，宝龙城市广场，配套完善。

房源亮点：由盐城城投国强置业有限公司开发，项目占地面积约7.35万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率2.3，绿化率40%。整体规划含高层、洋房、别墅、商业为一体，致力于打造多形态墅级人文社区，其中建设有194-236m²定制精装大平层和99-143㎡河园双景高层，皆有南向双阳台，可近观盐渎公园。

在售动态：99-110㎡（三室两厅一卫）；120-143㎡（三室两厅二卫）；181-194㎡（四室两厅三卫）；210-236㎡（五室两厅三卫）

11、辰锦府

（飞翔•盐公馆）

小区地段：位于盐马路与长坝路交汇处，老城芯，真洋房，准现房。

房源亮点：由江苏飞翔集团首入盐城打造的改善型、高品质楼盘，项目总建筑面积54855㎡。容积率2.2，绿化率35%。现房出售，超高得房率，纵享10米宽阳台，视野超绝，舒适生活。

在售动态：136㎡（三室两厅二卫）；142㎡（四室两厅两卫）；154㎡（四室两厅两卫）；163㎡（四室两厅两卫）；179㎡（空中花园房）

12、毓园（宸泱府）

小区地段：中海首入主城区项目，建军路商圈唯一改善新房，与北盐中一路之隔，周边北金鹰、五洲国际、市中医院、儿童医院、人民公园等环伺，周围配套设施完善。

房源亮点：央企好房，由中海、兴邦、东盛三大品牌房企联袂打造，重新定义城市宜居范式，以度假式标准打造四进归家礼仪，匠心规划三大全龄活动聚场，满足全年龄层舒适居住需求。房型多样，兼具性价比与舒适度，户户南向双阳台，主卧私密套房，方正实用的户型格局。

在售动态：94㎡（二室两厅一卫）；120/122㎡（三室两厅二卫）；137/138㎡（三室两厅二卫）；140㎡（三室两厅二卫）

每一面墙都蕴藏着“家”的故事

每一扇窗都折射出“生”的希望

家人团坐，灯火可亲

生之所向，家之所居

愿所有人都能觅得良所

无挂碍畅心而活！