乡村住宅翻修 是否违规引争议

在乡村振兴的大背景下，耕地保护成为社会关注的焦点。近日，家住盐都区台湾农业创业园宗凌村的宗大爷，向我们的88400000热线打来电话反映，同村一户人家的住宅扩建行为涉嫌违规，并占用了耕地资源。接到反映后，记者立即赶往事发地进行调查。

在现场，记者看到这栋住宅紧邻耕地。据宗大爷回忆，该住宅于2023年底进行了一次翻修，眼前的这栋住宅即为翻修扩建后的样子。

宗凌村村民 宗大凤：“他把房子拆了以后，就是利用了粮田砌了厨房，就是占用了粮田，建了超面积的地方。”

现场，宗大爷还将他所反映的这处住宅的违建部分指给了记者。

宗凌村村民 宗大凤：“这边到这边有三米宽吧，三米宽不止。”

扩建行为是否违规，是否存在违建情况，因为这户人家常年不在家，记者无法向其做进一步的了解。而为了核实情况，记者来到了宗凌村党群服务中心。

宗凌村工作人员：“按照他们国土的处理方式，多的地方全部切掉，是切掉，全部切掉了。下面那个水泥他本来浇（筑）多了，多几十公分，然后切掉了，那个留的地方，留的一点点人家家里做的滴水檐，肯定要留的，但是他留的地方不在红线范围之内了。”

宗凌村工作人员表示，对于该处住宅占用耕地的问题已经进行过处理，目前该住宅已经不存在占用耕地的问题。但宗大爷对于这样的处理结果表示不认同。

宗凌村村民 宗大凤：“切掉了，土没有去掉，切掉必须要还到能种粮食的位置。不是说（现在）切掉，他明天（等）我走了，或者是哪个走了，他明天还是浇成混凝土，这个治标不治本。”

另外，宗大爷认为，不只是占用耕地，这户人家扩建的行为本身就不合规，应该将扩建后多出来的面积都进行拆除。

宗凌村村民 宗大凤：“按照政策规定，就是说你原来有多大面积，就还（按）多大面积建房，不可以超的。”

那么，该处住宅的扩建行为是否取得过相关手续呢？在盐都区台湾农业创业园，记者了解到，当初这户村民的扩建行为确实存在违规，对此，台创园的纪检部门也已经对村书记和小组负责人进行了处分。而对于宗大爷反映的超出面积的问题，台创园相关负责人也做了解释。

盐都区台湾农业创业园相关负责人：“实际上那个角落那个地也属于龚某某的地，我们查了一下老档案，也就是说他不存在占地的行为。”

在台创园，记者看到了工作人员出示的相关文件的复印件。在2000年给该户发的土地使用证上显示，该户的占地面积为198.9平方米。工作人员表示，2020年发证时，是通过第三方测绘的，问题就出在了测绘上，这才导致这户村民2020年取得的不动产权证上所显示的面积为185.66平方米。

盐都区台湾农业创业园相关负责人：“就是按照“三原”，他可能就是相当于超了个10个平方。也就是说现在他这个违法建设，我们也查了一下《城乡规划法》，我们查了一下，不存在占地的行为，所以说这个违法建设还不能认定。”

此外，对于宗大爷提出的该住宅靠农田一侧的水泥路切除后没有真正地归还耕地，相关负责人也给出了回应。

盐都区台湾农业创业园相关负责人：“那个时候也拆了，拆了那个时候不是适合种植的季节，等适合种的时候，把它翻种起来，我们反正也跟踪。”

耕地是国家的宝贵资源，是粮食安全的基石，也是乡村振兴战略的重要支撑。宗凌村住宅翻修事件虽是个例，却也反映出在快速发展的农村建设中，如何平衡耕地保护与满足村民生活需求之间的矛盾。我们也希望有关部门积极作为，确保每一寸耕地都能得到合理利用与有效保护。