12345督办回访：地下车库恢复使用 业主权益得以保障

去年1月份，督办栏目报道了亭湖区翠湖名邸小区地下停车场被禁止使用，导致业主们的车只能在地面无序乱停。节目中小区开发商及住建局等部门表示积极推进解决，如今一年时间过去了，业主的停车问题是否得到解决，我们一起去看看。

地库免费停放两年  突然封闭不予使用

中船·翠湖名邸小区首期交付于2021年，配套的地下停车场应业主需求，可以供所有业主免费使用。直到2023年12月中旬，小区的地下停车场入口处被封闭，且地面盖板被人拿走，地下停车场空空如也。相反，小区地面则停放了许多私家车。

中船翠湖名邸业主 某女士：“随便停，哪里有地方哪里停，球场上都停上了，有地方就停，只要你给大家留个走路的地儿就行。”

对此，小区物业表示：地下车库是被施工方封闭的，而不是他们，也不是开发商。随后。督办记者电话联系了施工方与开发商，双方各执一词。

上海同济建设有限公司经理 姜先生（施工方）：“他们应该有前面的钱没付，到目前应该有一千七八百万，如果地库我再配合他验完了，应该还有1600多万，加起来就3000多万。”

盐城久华房地产有限公司 工作人员 陈先生（开发商）：“按合同比例算的话，我们基本上付足了。它里面涉及到有一个材料调差的问题，然后我们上海（总部）那块已经跟他付过一部分钱，但是这部分钱我们是算在85%这一块的。”

随后，督办记者通过亭湖区住建局了解到，双方的经济纠纷已经超出住建部门的职责，但为保障农民工权益，住建部门要求双方优先结算农民工工资，其他只能督促施工方与开发商尽快协商达成一致。

亭湖区住建局办公室 工作人员：“我们正常的流程是让他们按照法律途径来解决，因为工程款这块只能从法律途径来解决，农民工工资这块，我们局里面可以督促。”

督办后 一月内地下车库恢复使用

今年1月，督办记者再次回到翠湖名邸小区看到，正值晚上六点下班高峰，小区地下停车场北入口处于开放状态，不断有车辆进出。有业主表示，自从督办栏目进行报道后，地下车库在去年春节期间就恢复使用，已经一年了。

中船翠湖名邸 业主 蒋女士：“蛮好的，全停在下面，上面就不允许停了，现在全停在下面，每个人就是谁先到谁先停吧。就这么个秩序，靠着谁家近，谁先看到车位了，就自觉这么停。”

目前，物业公司表示地下车库虽然还处于未交付状态，但允许全体业主免费使用，开发商正在完善地下车库交付手续，预计年后完成。此外，交付后车库将由物业进行管理，确保封闭问题不再发生。

中船翠湖名邸小区物业公司 工作人员：“他好像现在在跑（交付）程序上那个签字呢，应该快了。好像听说程序已经跑差不多了，说马上过完年应该可能要交付了，过完年就可以交付了。”

在小区地下车库停车是业主的基本诉求，然而施工方封闭停车场却是对业主权益的侵占。此次地下车库恢复使用，体现了各方以民生为重的态度。希望今后类似问题不再发生，切实保障业主的权益。