​12345督办面对面：有房无证 百兴花园遭遇“办证难”

房屋拆迁后，拥有一套全新的返迁房原本是件开心事，但如果返迁房的不动产权证一直拖延着拿不到，心情也自然不那么愉悦了。最近，盐都区的姚先生反映，自己入住小区多年，但不动产权证却一直办不下来。一起来看看。

房子交付六年多 仍无产权证

近日上午，记者来到盐都区龙冈镇龙飞路的百兴花园小区。姚先生告诉记者，六年前老家拆迁，老乡们被陆续安置进了百兴花园。可装修完房子入住之后，一直没有接到办理房产证的通知。

小区业主 姚先生：“我们是蟒蛇河风景带拆迁户，拆迁大概有六年多了，房子拿到有近六年了。直到目前为止，我们的产权证书还没有着落。当时说都有房产证，房子的钱和维修基金，包括装潢保证金，都给我们扣了去了。”

在采访中，记者了解倒，姚先生的情况并非个例，许多业主多年来也遭遇了同样的问题。而不动产权证的缺位，也直接影响到百兴花园一些业主的子女入学、社保、房屋买卖等。

小区业主 姚先生：“我们房子原来都是在农村的，都是有产权证的。我们到这边拿不到产权证，你讲我们这个房子到现在还属开发商的，不属于我们 从法律上讲，不是我们个人的房子。”

换了新的栖身之所，却有房无证，对此，小区不少业主都表示不满。这些年来，他们多次找到开发商和相关部门，但问题始终没有得到解决。

小区业主 姚先生：“我们找了开发商好几次了，先开始找的时候，他说我们马上办，马上办，一直和我们拖，说到今年前一段时间，他就跟我们说了，政府欠他钱，手续是全的，不给我们。要政府钱给他，他才给我们。”

开发商资金断裂 部分房产被查封

百兴花园的产权证为何迟迟办不下来？问题究竟卡在哪？业主口中的政府欠开发商钱又是怎么回事？为了进一步了解情况，记者找到了龙冈镇负责此事的张主任。

盐都区龙冈镇建设和生态环境办公室 主任 张宏军：“我们龙冈针对这个退宅户购房补贴是1000块钱一个平方，这个都是有文件的。//但是他手续不到位，那这个补贴就没办法到位。”

张主任介绍，百兴花园当初是由盐城百兴置业有限公司开发建设。目前小区除了66个拆迁安置户外，还有18个宅基地有偿退出户，均没有拿到产权证。而无法办证最主要的原因，还是因为开发商出现了资金缺口。

盐都区龙冈镇建设和生态环境办公室 主任 张宏军：“他这个房屋，有个人的债权债务的问题，以及跟施工单位之间的工程款之间的经济纠纷问题。目前他一部分房子在法院，法院那边封着，就是目前还没解压，还没解封呢。”

镇政府督办 逐步推进产权办理

资金短缺、房产被封、证件不全、补贴无法发放，百兴花园似乎就此陷入了一个死循环。面对这样的局面，龙冈镇政府也作出了承诺。

盐都区龙冈镇建设和生态环境办公室 主任 张宏军：“退宅户补贴的问题，跟开发商进行磋商，就是他抓紧把这个退宅户的手续抓紧时间把它办到位。先把这18户（证）办到位。仍然按照原来的文件，原来的政策标准来把它执行到位。那这样呢，他的资金才能流动，或者说才能转起来。”

同时，为了帮助百兴花园的业主早日拿到产权证，镇政府也找来了开发商，并召集镇征收办、财政所、审计办等多个部门进行了协商会办。在镇政府的督促下，开发商表示，自己将协调部分资金，逐步启动百兴花园的产权证办理。

盐城百兴置业有限公司 工作人员 胡林民：“首先就是马上把18户宅基地有偿退让的办证，回去把所有的资料准备一下。争取把这一块正好里面有资金可以做些调节，先把它启动起来。第二个，就是拆迁安置户的66户，当中有28户可以办证的，我们尽快的把资料对接好。有些事情我再想办法朝前推。”

房子买了六七年，都拿不到产权证，可以理解业主们的窝火心情。而在开发商资金短缺的情况下，如何才能有效推动小区产权证的办理，这无疑也是考验着属地政府。这一次，开发商的承诺是否能如期兑现？百兴花园的业主是否能拿到产权证？12345将持续关注。