哪些费用不得从房屋专项维修资金中列支？
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部分、共用设施设备保修期内的维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关专业单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏房屋共用部分、共用设施设备所需的修复费用；
（四）尚未办理物业承接查验移交手续所发生的，应由建设单位承担的维修费用；
（五）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的房屋共用部分、共用设施设备的维修和养护费用；
（六）未经批准擅自更改物业管理区域规划用途、外立面、结构或其他违建情形，导致发生的共用部分、共用设施设备维修、更新和改造费用。
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