公积金新政实施 减轻购房人经济负担

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，发挥住房公积金的住房保障作用，更好地满足缴存人刚性和改善性住房需求，从今年9月1日起，我市阶段性提高住房公积金贷款最高额度、阶段性降低住房公积金贷款首付款比例等五项措施正式施行。

市民常先生近期正打算购买婚房，计划贷款120万元，其中包含100万公积金贷款和20万商业贷款。8月底，常先生听说市公积金管委会发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，公积金贷款最高额度将上调，他决定再等一等。

市民 常山付：“之前打算是做组合贷，然后现在它（公积金）额度不是9月1号开始提到120万了嘛，然后我就跟我老婆合计了一下，然后干脆就办成纯公积金贷款，减少一些经济压力吧。利息会少，一个月少几十块钱吧。”

此次政策调整的主要内容包含五大模块。

（一）阶段性提高住房公积金贷款最高额度，在主城区（亭湖、盐都、盐南、开发区）购建自住住房的，符合贷款条件的家庭，贷款最高额度由100万元提高至120万元；符合贷款条件的个人，贷款最高额度由50万元提高至80万元。在各县（市、区）购建自住住房的，符合贷款条件的家庭，贷款最高额度由80万元提高至90万元；符合贷款条件的个人，贷款最高额度由40万元提高至60万元。

（二）阶段性降低住房公积金贷款首付款比例，首次申请住房公积金贷款购买本市住房的，最低首付款比例为15%。

（三）延长提取住房公积金支付购房首付款政策有效期。

以上三项阶段性措施的实施期限都是至2025年12月31日。

盐城农商行公积金专员 孙倩：“现在咨询的人比之前要多双倍，然后大部分人关注的点都是自己可以贷多少额度，还有就是自己购买房的话，首付是付20%还是15%。办理的情况比相较之前购买房的话是多1.5倍。”

另外，政策调整的内容还包括：

（四）实施改善型住宅住房公积金贷款支持政策，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买改善型住宅（新建商品住房）、绿色建筑（新建商品住房）的，其住房公积金贷款最高额度上浮20%。

（五）实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策，符合我市住房公积金贷款条件的缴存人，参与我市存量住房“以旧换新”活动的，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

公积金政策的调整不仅关乎个人的“钱袋子”，更是关系到房地产市场的稳定和社会经济的发展。我们相信，通过这些政策调整，不但有助于满足缴存人的住房消费需求，减轻他们的经济负担，也可以促进我市房地产市场的健康发展，助力我市经济的平稳运行。