商住一楼大厅被加“隔层” 引楼上业主担忧

近日，来自大丰区的一位市民向我们88400000新闻热线打来电话，称丰尚国际一号楼一楼大厅，被汉庭酒店的老板违规改建。大厅本来高度为地面到二楼楼顶约10米的挑高结构，如今却硬生生改成了两层楼。这样不仅损害公众利益，还存在安全隐患，希望相关部门能及时查处，恢复原状。

日前，记者在袁先生的指引下，来到了大丰区丰尚国际一号楼一楼大厅，只见几名工人正在对大厅的顶部进行施工。袁先生告诉记者，他们其实是在“违规”搭建。

业主 袁先生：“原来那个大厅是很气派很宽敞，从一楼地面到二楼的楼顶，那个是挺高的，有10米左右的这个高度，很宽敞，很气派。现在就是被非法搭建以后，就是这样的隔层弄了以后，空间就比较的狭隘窄小。”

原来，当初交付的大厅并不是如今看到的样子，现在中间加了“隔层”，隔层位置与二楼底部持平，相当于一楼大厅变成了两层，隔层的面积大约100平方米左右。这一举动引起了很多业主的不满，他们认为一楼大厅属于整栋大楼业主的公共区域，这样的结构性改造不仅损害公众利益，还存在极大的安全隐患。

业主 袁先生：“在改造建造的过程当中，破坏了承重梁的结构，在上面打孔，用膨胀螺丝对槽钢进行固定，所以这个是存在着一个结构性的安全隐患。还有非法改造了原来设计的消防管道，这样可能对消防管道，就是它的水压，还有工作的性能会产生影响，对消防存在安全隐患。”

为此，他们也向物业公司进行了反映。

业主 袁先生：“物业他们是以这个楼层的消防烟感器，就是喷淋过高不便于维修（为由），说是要降低它的这个高度。所以我们觉得这个理由有点我们不能理解和接受。（诉求）就是查处违建，对相关的责任人进行一定的追责，然后恢复原来这个大厅的原貌。”

为了进一步了解情况，记者也询问了现场的施工人员。

现场工人 顾先生：“（物业）叫老板把它装修一下子。”

记者：“叫老板，意思是物业让酒店的老板装修的。”

现场工人 顾先生：“嗯，装修的。”

记者：“出资的是这个酒店老板。”

现场工人 顾先生：“嗯。不行，太高了，弄不起来。”

记者：“那这个上面隔了以后，上面干什么用。”

现场工人 顾先生：“上面不用什么。”

记者：“上面就空在那边。”

现场工人 顾先生：“嗯，空着嘛。”

究竟是不是如此呢？记者也找到了大丰金林物业管理有限公司负责人。

大丰金林物业管理有限公司负责人 吉海兵：“因为大厅这个高度太高，它那个消防的烟感跟喷淋，包括灯，我们够不到，太高了，只好借助这次我们消防整改，就是我们1号楼的整改的时候，我们想把它降下来。”

吉总告诉记者，本来是物业准备出资进行消防整改的，但是由于汉庭酒店位于该栋大楼2-5层，酒店的前台也使用了大厅的一部分空间，于是，酒店老板决定出资整改。

大丰区汉庭酒店负责人 陈总：“他说他不出钱，不出资，不出资拉倒，把大厅装潢漂亮了就行了吧，我说的好啊，我出钱，我给钱好了，我想租个门面房也要给钱，我当时打的这个算盘。”

大丰金林物业管理有限公司负责人 吉海兵：“出资是我们陈总（汉庭酒店负责人），是汉庭酒店出的资，当时我们也报社区了。”

记者：“社区同意了吗？”

大丰金林物业管理有限公司负责人 吉海兵：“报社区，社区说我们整个（业主）签过字的，不同意我们不可能去弄这个东西。”

记者：“他们也同意了。”

大丰金林物业管理有限公司负责人 吉海兵：“基本上（业主签字）最起码达到三分之二。”

现场，物业与酒店老板也拿出了当时业主签订的《咨询意见书》。其中，写明了丰尚国际一号楼大厅将进行吊顶消防改造，大厅降为5米左右高，大厅内部将重新刷白以及电梯灯具地板更换等改造项目，预算资金15万左右。他们还表示改造后二楼新增的空间将不会使用，原有的消防管道也不会被破坏。

记者：“二楼那个隔层的话，准备做什么。”

大丰区汉庭酒店负责人 陈总：“不弄什么，空着。”

记者：“就准备空着。”

大丰区汉庭酒店负责人 陈总：“嗯。”

可是，其他业主却不认可。

业主 刘先生：“有些业主他是不明真相，以为是装修，实际他这个是违法搭建了一层。这个我们现场都可以看到，所以这个我们认为即使说业主同意，他这个是违法搭建，应该要经过这个住建部门的规划许可，取得这个相关的手续，才能认为是合法建筑。”

事已至此，此处到底属不属于违建呢？记者也咨询了大丰区住建局物业管理办公室的负责人。

大丰区住房和城乡建设局物业管理办公室主任 喻海：“如果他简易的吊顶上，如果说面积又不大，达不到这个30万的装修，这个应该是不需要（报批）的。但是这个东西我要到现场看一下，是干什么？如果上面要住人的，还是放堆积物了作为使用的那就不行。如果你改造，那你就必须要有。”

记者：“设计图纸报批，对吧？”

大丰区住房和城乡建设局物业管理办公室主任 喻海：“对，那就涉及安全问题。”

当天下午，大丰区住建局物业管理办公室已安排人员现场查看。

大丰区住房和城乡建设局物业管理办公室主任 喻海：“现场看了以后，它跟二楼平齐，那我们也不能认定它到底是不是吊顶。他说是消防改造的，那消防我让他提供东西，但是他现场没有，没有给我们提供任何他们能提供的东西材料，肯定让他停工。”

业主 袁先生：“物业就打了一个停工通知贴在那个柱子上了，然后下午城管局城管执法大队大队长季大队，也打电话给我们了，说要不让他弄，要依法拆除、查处。感谢你们，谢谢你们的关心支持，这个事情才能得到伸张正义。”

我们希望这些建设者能够严格遵守规章制度，办理齐全的建设手续，确保工程合法合规。同时，相关部门应加大对违建行为的监管力度，严格执法，不留“死角”。此外，还需加大建筑安全知识的宣传教育，提高公众的法律意识，从源头上预防违建事件的发生。共同努力，营造一个有序、安全的社会环境。对该违建的后续进展，本台将继续关注。