潮湿的地下车库

近日，家住盐城经济技术开发区馥桂名居小区的业主向我们88400000热线反映，其自家车库位于地下一层，当时装修的时候，车库柜子就返潮，这几年来墙体一直处于潮湿状态，存在诸多不便与安全隐患。

8月6日，记者跟随业主李女士来到了其位于馥桂名居小区的地下车库，只见墙体存在大片的潮湿现象，墙面也有脱落的痕迹。

业主 李女士：“我家里的东西都不能放在这里，放在这里，它都是潮的，发霉的。以前这车上面有个套子，还可以放在这里，现在都不能放，都是发霉的。什么东西都不能放在这里，只能电瓶车充个电，充个电我都担心它会不会漏电。”

李女士告诉记者，他们一家是2021年下半年入住该小区的，住进来没多久，就发现地下车库内安装的柜子开始板子微翘，于是她也采取了一些措施。

业主 李女士：“这上面一开始有水珠，然后我这三四年门一直都敞在那里。一开始上面打了两个洞，估计不起效果，我就把门敞在那里，敞在那里吹。这上面的水珠子，就是夏天水珠子是没了，但是这个墙体返潮度都比较大，我也不知道怎么办。”

为此，李女士也向小区物业进行了反映，希望能尽快检修，确保车库的正常使用。

业主 李女士：“物业说让我们找开发商，（开发商）他们说我家是冷凝水造成的，是气候温差的问题。”

那么，该车库的潮湿究竟是什么原因造成的呢？随后，记者来到了馥桂名居小区物业服务中心进一步了解情况。

馥桂名居小区物业服务中心工作人员 仇女士：“她这个是季节性的。因为良心话说，房子也不是我们物业建的，我也没有权利说他这个是个什么情况。她这边有问题，我这边也给她对接开发商，赔偿维护之类的也是开发商维修，也不是我们物业维修的。”

这样的答复并没能让李女士信服。

业主 李女士：“我也是打了半辈子（工），挣了半辈子的钱，还要还房贷，买了这个花四五万块钱，弄成这样，放在谁心里都不舒服。我现在的诉求，你要么开发商把我这个房子（车库）收回，这房子（车库）我折价处理给你。因为我也用了三四年了，我也不无理取闹，要么你就给我把东西修好了。”

随后，小区物业工作人员联系到了开发商。开发商表示，之前他们派人到李女士家的车库进行查看，未发现渗水点，故无法维修。而且没有严重的质量问题，车库也无法退还。在记者的协调下，开发商与物业工作人员再次来到了李女士家的地下车库。

盐城世纪新城地产开发有限公司 张总：“我马上叫施工单位，不是今天就是明天，过来看一下吧。”

记者：“再看一下，然后如果是返潮怎么处理？”

盐城世纪新城地产开发有限公司 张总：“返潮是自然现象，如果说渗水，我们修，没问题。”

经过多番的沟通与协商，开发商表示，随后将派施工人员再次进行检测，排查是否存在渗水点。如若是返潮，便建议业主安装除湿器来改善目前的状况。

盐城世纪新城地产开发有限公司 张总：“如果是渗水，我们负责到底。”

业主 李女士：“可以。”

小区物业工作人员也表示，可以先借李女士一个除湿器进行试用。

馥桂名居小区物业工作人员：“有的话这边先拿出来看一下，用一下吧。”

8月8日上午，记者了解到，开发商仍没有安排施工人员到场查看。

业主 李女士：“（开发商）他没通知我，只有物业放了一个除湿机在那里。”

开发商8月6日承诺“不是今天就是明天”到场检测，但到8月8日上午事情仍未有进展。于是，8月8日下午，记者来到了盐城世纪新城地产开发有限公司，却遭遇了一楼工作人员阻拦。

记者：“那我们直接上去不行吗？”

门口工作人员：“上去你进不去，不是你直接上去，上去你进不去啊。”

记者：“公司办公室你们没有联系号码吗？”

门口工作人员：“没有。”

民生无小事，枝叶总关情。地下车库返潮问题牵动着居民的心，我们也希望开发商能高度重视这一问题，切实关心民生，深入了解居民需求。同时主动作为，加强与居民的沟通协商，积极寻求解决方案，切实保障居民的生活品质，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。后续情况我们将持续关注。