政策利好 “换新购”激活市场需求

为了适应房地产新形势，积极支持刚性和改善性住房需求，推进改善型住宅建设，构建房地产发展新模式，我市落地实施了《关于优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中，推动存量住宅“以旧换新”的“换新购”迅速成为关注的焦点，多家国企推出商品房“换新购”活动。

昨天下午，在盐城市城投房屋租赁有限公司一楼服务大厅，记者遇到了来签订购房合同的沈女士。交谈中，记者了解到沈女士原来是第一批享受到“换新购”的市民，现在新房子基本确定，她也感到十分踏实。

市民 沈女士：“我本来就是准备换个房子的，把旧房子卖掉，后来政府这个政策下来了，我就第一个报名的。很快的安居公司就安排评估公司进场，评估价格很快就出来了，我的新房子也定了，在仁恒，这个政策挺好的，对老百姓挺实惠的。”

据了解，“盐八购”提出的“换新购”是指居民家庭可以用一套或多套自持商品房置换一套新建商品房。对于在2023年1月1日至2024年12月31日期间出售盐城市范围内自有住房，并在政策实施期间购买市区新建商品住房的个人，可享受财政部税务总局关于“以旧换新”个人所得税优惠政策和给予购买新房所缴纳契税100%补贴的基础上，再给予购买新房所缴纳契税50%的购房补贴。那么“以旧换新”具体应该怎么换呢？

盐城市城投房屋租赁有限公司一楼服务大厅工作人员 戴雅灵：“市民可以携带房产证、身份证原件到房产中心二楼开具权属证明，然后将其交给我们换新购窗口，我们会在5个工作日内进行审核，如果没有问题，我们会通知客户确定新房源，交纳意向金。交纳完毕之后，会通知他来抽取评估单位对旧房价格进行评估，如果客户对评估价格满意的话，下一步就签订三方协议。”

目前，我市城投集团、悦达集团、开发区世纪新城集团都分别推出“换新购”活动，并明确规定了“收旧”与“换新”的范围与条件等。此次全面优化市区房地产政策的实施有利于充分释放市场潜力，促进房地产市场的健康发展。

盐城市城投房屋租赁有限公司一楼服务大厅工作人员 戴雅灵：“政策发布以来，‘换新购’业务现场提交材料41户，其中缴纳意向金6户，‘租赁购’等模式也都有市民咨询。接下来我们会根据市民的需求，为他们提供更好的购房服务。”