市区房地产政策优化调整 房产超市正式“上线”

为进一步有效激发市民潜在住房需求，4月29日下午，我市召开房地产最新政策新闻发布会，出台了《关于优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。同步启用房产超市，切实为市民提供一个一站式选房购房平台。

此次出台的《措施》主要分为全面开展“换新购”、大力支持“刚需购”、全力支持“返乡购”、持续落实“多孩购”、优化推行“安置购”、积极试点“租赁购”、创新推进“改善购”、不断提升“服务购”等八个方面。适用于盐城市区高速围合圈及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区，实施时间为2024年5月1日起至2024年10月31日。发布会现场工作人员就这些政策进行了详细的解读。

盐城市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长 曹海华：“本次房地产新政共分为全面开展‘换新购’、大力支持‘刚需购’等八个方面，将进一步支持刚性和改善性住房需求，推进改善型住宅建设，构建房地产发展新模式。”

盐城市城市资产投资集团有限公司总工程师 翟尚：“我们此次‘换新购’的条件是，房屋在东至开放大道、南至盐渎路、西至盐马路、北至大庆路围合范围内。建筑面积144平方米以下、房屋建筑年限20年以内（竣工备案日期在2004年1月1日之后），具有独立不动产权证且持满两年无抵押等成套住宅（不含自建房、小产权房），均可参与。”

《措施》加大了契税补贴比例，对2023年1月1日至2024年12月31日期间出售盐城市范围内自有住房，并在政策实施期间内购买市区新建商品住房的个人，在享受财政部税务总局关于“以旧换新”个人所得税优惠政策和给予购买新房所缴纳契税100%补贴的基础上，再给予购买新房所缴纳契税50%的购房补贴。《措施》还大力支持“刚需购”、个人和企业团购，持续落实二孩、三孩及以上盐城市户籍家庭购买市区新建商品住房政策，补贴支持类型也多样化，对异地缴存公积金的人群在政策实施期间内购买市区新建商品住房的，视同本地缴存职工享受同等贷款额度和利率。

盐城市住房公积金中心三级主任科员 高红军：“本次‘返乡购’政策措施的亮点是，满足多元化住房需求，扩大住房公积金贷款支持房屋范围，凡符合我市住房公积金贷款条件，均可申请住房公积金贷款。”

本次出台的新政干货满满，各项措施面面俱到，补贴力度大、补贴范围广、支持类型多。同时当天上线的房产超市将有八家房企精品楼盘盛大入驻，线上线下全天候提供“定制式”服务。市民可在这里实现“进一家门，看百家楼，办全部事”，真正打造成为我市“永不落幕的房博会”。

来源：盐城广电全媒体新闻中心

记者：闫海 郎朗

编辑：李琳娜