2024年盐城房产家居展销会限时购房补助政策解读

时间：2024-11-14

2024年盐城房产家居展销会限时购房补助政策解读

一、哪些人享受此政策

购买新建商品住房和新建商业用房的个人，企业不可以享受。

二、哪些房子可以享受此政策

在11月9日-11日三天房展会的房源库中的房源（可咨询各房企售楼处），并且在11月9日前未网签过的。购房人需向房企核实清楚所购房屋网签情况，若11月9日前已撤销或变更过的，由房企与购房人协商解决，不享受该项政策。

三、操作流程

步骤1：在11月9日-11日期间，购房人与房企签订房展会专用认购协议，认购协议上写明购房人、房号、房屋用途、面积、价格等相关信息，房企盖章和购房人签字确认。

步骤2：购房人持身份证明材料和房展会专用认购协议，前往展会现场（开发区国际会展中心B馆）购房补助专区加盖房展会组委会专用章。若本人无法到场的，需提供授权委托书，由被委托人代为办理。

步骤3：在2024年12月31日前完成网签备案。

完成以上三个步骤后，即可享受此政策。待房屋交付，办理不动产权证书后，可申请办理限时购房补助。

四、申请流程

1.若购买的是现房，需在2024年12月31日前，凭房展会组委会专用章认证的认购协议、网签备案合同、购房发票及不动产权证书至各县（市、区）住建部门进行申请办理。

2.若购买的是期房，需在2027年6月30日前，凭房展会组委会专用章认证的认购协议、网签备案合同、购房发票及不动产权证书至各县（市、区）住建部门进行申请办理。

注意：超过以上时间，将不再受理补助申请。

五、该政策跟哪些政策可以叠加

该政策可以与市区的“盐八购”、各县（市、区）的购房补贴以及“黄海明珠人才”政策叠加。

（一）以购买一套总价200万元的商品住房为例，不同购房人可享受的补贴如下：

1.普通购房人：“盐八购”契税补贴，按首套超过90平米以上的税率1.5%计算为3万元；各区补贴，如亭湖区叠加所购房屋总价3%（不超过5万元)的补贴，即5万元；“双11”房展会限时额外补助200*1.5%=3万元，合计优惠3+5+3=11万元。

2.换新购购房人：“盐八购”契税补贴,按契税二套税率计算为200*2%*150%=6万元;各区补贴,如亭湖区叠加所购房屋总价3%(不超过5万元)的补贴,即5万元;若有个税,即200*1%=2万元;“双11”房展会限时额外补助200*1.5%=3万元,合计优惠6+5+2+3=16万元。

3.黄海明珠人才（以名校优生硕士研究生20万元为例）：契税补贴，按首套超过90平米以上的税率1.5%计算为3万元；各区补贴，如所购房屋为盐南高新区南海未来城项目，人才补助上浮40%，20*40%=8万元，12月底前网签备案合同可再上浮6%，即20*6%=1.2万元，盐南学历补助南海未来城硕士研究生学历可享受200*3%=6万元；“双11”房展会限时额外补助200*1.5%=3万元，合计优惠20+3+8+1.2+6+3=41.2万元。

（二）以购房一套100万元的商业用房为例，可享受的补贴如下：

1.“盐八购”契税补贴50%：商业用房契税税率为3%，即100*3%*50%=1.5万元；

2.“双11”房展会限时额外补助合同总价1.5%：即100*1.5%=1.5万元；

合计优惠1.5+1.5=3万元。

注意：“盐八购”政策与房展会限时购房补助政策由市住建局和各区（不含大丰区）住建部门负责解释，并向属地住建窗口进行申请办理；各县（市、区）叠加政策由各地自行负责解释；“黄海明珠人才”政策由属地组织部门和人社部门负责解释。

编辑：李戎文

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