12345督办面对面：等不到的“房产证”

近日，家住亭湖区盐东镇鹤翔花园小区的陈先生向12345热线反映称，自己在鹤翔花园住了十多年，可是至今未能拿到房产证，希望相关部门能尽快处理，帮助其尽早拿到房产证。

拆迁安置十余年 等不到的房产证

陈先生原先住在亭湖区盐东镇新丰村二组，2011年，由于千鹤湾老年公寓建设需要，房子拆迁之后被安置在了盐东镇鹤翔花园小区，这一住便住了十多年。

【电话采访】居民 陈先生：“三个大堂屋，两个厨屋，分到房子毛坯间是145（平方米）吧。我（原来）的房子是拆迁的房子是有房产证的，是合法的，他现在把我房子拆掉了安置在鹤翔花园，任何手续都没有，我们这个房子是违法的还是说正规的。”

众所周知，房产证是购房者对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。2015年，我国将房产证和土地证合二为一，全面启用统一的不动产登记证。这么多年过去了，不动产登记证却迟迟拿不到手，让住在这里的居民感到十分不踏实。

居民 陈女士：“我们希望就是房产证尽快办到手，不然心里不踏实，好像（房子）不属于自己的。”

因此，尽快能拿到不动产登记证，是鹤翔花园小区众多居民目前最大的心愿。

居民 武先生：“拆迁拆了十多年以后，我们来要房产证，政府就说就办就办，一直到现在没人问。”

责任主体破产清算 产证办理陷入停滞

为了了解事情情况，随后，记者来到了亭湖区盐东镇镇政府，工作人员告诉记者，鹤翔花园小区是由千鹤湾老年公寓投资管理有限公司建设，主要用于解决千鹤湾老年公寓建设范围内也就是原新丰村村民的拆迁安置问题。

亭湖区盐东镇规建局工作人员 孙超：“鹤翔花园是千鹤湾老年公寓投资管理有限公司千鹤湾中国盐城国际养生社区的子项目。目前完成了一期1号商住楼，3号、5号住宅楼，共有住宅150套，商铺20套，二期项目未开发。”

从2015年至今，鹤翔花园小区已安置拆迁户147户，这147户都已经办理网签预售合同。由于2021年千鹤湾公司进行了破产清算，相关工作需要各部门交接，因此不动产登记证的办理陷入了停滞状态。

亭湖区盐东镇规建局工作人员 孙超：“由于千鹤湾公司2021年进行了破产清算，除了E地块由区公投接管，名下其他资产由盐东镇人民政府接管。（但是）因为千鹤湾公司破产，暂时不能缴纳办证的相关规费。”

先行垫付促办理 办证工作提上日程

属地政府表示，虽然千鹤湾公司因为破产无法缴纳办证的相关规费，但政府也及时出台了具体措施，陆续帮助鹤翔花园小区的居民拿到不动产登记证。

亭湖区盐东镇规建局工作人员 孙超：“2023年7月，盐东镇政府本着解决群众困难的原则，经党委会研究同意，由盐东镇先行垫付相关规费，保证鹤翔花园小区住户能够尽早拿到自己的房产证。截至目前，已经协调办理了60余户。”

记者了解到，在此期间，由于千鹤湾公司内部人事变动，以及他们房地产销售资质到期等原因，导致不动产登记证的办证工作又处于了停滞状态。为保障剩余住户拿到产证，属地政府将再次启动，加速办理。

亭湖区盐东镇规建局工作人员 孙超：“目前，盐东镇已经和千鹤湾对接并征得了区住建局同意，近期将陆续开展办证工作。”

【编后】房产证是房子的“身份证”，有了证才能办理落户、入学、贷款等相关事宜，等待太久难免会影响住户的事情办理。希望基层政府尽早能让住户的房产证落袋，提升群众的安全感、幸福感。