近日，亭湖区翠湖名邸的业主向12345热线来电反映称，他们小区的地下停车场前不久被禁止使用，业主们只得将车停在小区地面，很不方便，希望地下停车场能够尽快恢复使用。
地库免费停放两年 突然封闭不予使用
中船·翠湖名邸位于东亭湖公园东侧，首期交付于2021年。市民反映，此前配套的地下停车场应业主需求，可以供所有业主免费使用。直到2023年12月中旬，小区的地下停车场入口突然被封闭了。
中船翠湖名邸业主 某女士：“先是用三角形的拉边把它拉起来了，然后后来开发商那边有人就把它又拿掉了，让我们停下去，然后施工方发现了，入口那边下面有一个板子，就是地面上的板子拆掉，车就不能开，开过去轮胎就会掉下去。”
目前，小区地下停车场入口处的地面盖板已经都被拿走，地下停车场空空如也。而相反，小区地面则停放了许多私家车。
中船翠湖名邸业主 某女士：“随便停，哪里有地方哪里停，球场都停上了，有地方就停，只要你给大家留个走路的地儿就行。”
面对这一情况，业主们纷纷在物业管理群里询问原因。
中船翠湖名邸业主 某女士：“（物业）他说是施工方跟开发商那边要钱，地下车库是开发商那边免费借给大家使用的，意思还没交付呢。”
施工方与开发商存在经济纠纷 地库无法交付使用
随后，督办记者来到小区物业公司，工作人员表示地下车库此前一直是免费向业主开放、停放，现在不能停车是施工方采取的封闭措施。
中船翠湖名邸小区物业公司 工作人员：“封是施工方封的，不是开发商封的。反正我们接到的通知就是下面要维护，然后地面渗水要维修，还有没有达到交付的时间，老百姓用的时候，我们物业没有收费，是免费停。”
为了解车库封闭原因，记者与施工方进行了电话沟通，施工方表示之所以不配合车库验收、交付，是因为开发商拖欠着部分工程款。
上海同济建设有限公司经理 姜先生：“他们应该有前面的钱没付，到目前应该有一千七八百万，如果地库我再配合他验完了，应该还有1600多万，加起来就3000多万。把前面欠我们的钱付给我们。这个钱后面有很多供应商和农民工班组的我对下面人家也没法交代。”
开发商又是为何拖欠着工程方的款项？随后，记者来到翠湖名邸售楼中心，开发商项目工程部工作人员表示，地下车库原本是2023年的12月底交付使用，款项也已按照时序支付了百分之八十五，但额外多出的材料款项的支付存在分歧。
盐城久华房地产有限公司工作人员 陈先生：“按合同比例算的话，我们基本上付足了。它里面涉及到有一个材料调差的问题，然后我们上海（总部）那块已经跟他付过一部分钱，但是这部分钱我们是算在85%这一块的。”
双方持续协商中 住建介入保障农民工工资
对于此问题，到底该如何推动解决？记者通过亭湖区住建局了解到，双方的经济纠纷已经超出住建部门的职责，但为保障农民工权益，住建部门要求双方优先结算农民工工资。
亭湖区住建局办公室 工作人员：“我们正常的流程是让他们按照法律途径来解决，因为工程款这块只能从法律途径来解决，因为农民工工资这块，我们局里面可以督促。”
上海同济建设有限公司经理 姜先生：“因为这个项目已经接近尾声了，他们（农民工）前面大部分工资都已经付了，现在就是尾款，尾款现在就是造表，表造好以后，可能住建局就联系我们跟开发商协调。”
记者了解到，翠湖名邸的地下车库已经停止使用近一个月的时间，严重影响了小区业主的出行秩序。施工方、开发商表示，就目前的状况正在协商中。
上海同济建设有限公司经理 姜先生：“我们也跟他们协调，我说你原来答应说卖那个商业的，就是门面房，我说那你抓紧啊，他们现在好像跟上海公司申请了，但好像价格还没批下来。”
盐城久华房地产有限公司工作人员 陈先生：“我们正在积极地做结算的东西，我们跟他在积极的解决问题。”
停车是业主们的基本诉求，希望施工方和开发商积极商议，解决好分歧，早日将车库验收、交付。职能部门也要积极做好矛盾化解，服务大局，保障民生，稳定经济社会的发展。12345将持续关注。
来源：盐城广电全媒体新闻中心
编辑：朱 洁
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