小切口化解大难题 不动产交易纠纷引入人民调解

近年来，随着市场经济的发展，涉及不动产交易和登记领域的纠纷日渐增多。我市学习借鉴“浦江经验”和新时代“枫桥经验”，在射阳县不动产登记中心成立全市首家不动产交易人民调解委员会，用小切口化解群众“急难愁盼”大问题。

商品房买卖领域一直是不动产交易纠纷的高发热点。今天上午，记者来到射阳县不动产登记中心内的交易纠纷人民调解委员会，亲眼目睹了一场调解过程。江某于2019年购买某小区商品房，交付首付并办理按揭贷款，但后续资金链断裂导致断贷。在工作人员的调解和监督下，最终双方达成一致，避免了因强制扣款纠纷和民事诉讼导致双方信用上的无形资产损失。

盐城国投欧亚置业有限公司开发商代表 陈曙：“在业主购买我们房屋之后，出现了很多问题，这些事情经过射阳的不动产登记中心帮我们调解，问题基本上都解决了。”

射阳县不动产交易纠纷人民调解委员会记录员 解钠茹：“以情理为主、法理为辅，如果调解纠纷是涉及到其他部门的，我们也会邀请相关部门的专家来一起参与调解。”

“矛调”进驻不动产登记窗口，有利于借助司法力量将矛盾纠纷化解在萌芽状态。据介绍，该项目自运行以来，已成功调解商品房交易纠纷11件、存量房交易纠纷3件、离婚析产纠纷1件、继承权纠纷1件，取得积极成效。

射阳县自然资源和规划局副局长 邵士东：“现场调解不动产交易纠纷，为化解企业、群众不动产交易中“难办证”问题取得了积极成效。下一步，我们将继续围绕“依法、高效、规范、便民”的服务理念，不断提升企业、群众的幸福感、获得感、满足感。”

小窗口，大社会。不动产交易人民调解委员会的建立是人民调解工作在行业性、专业性方面的有益拓展，是进一步学习“枫桥经验”，深化“非诉服务”，充分发挥人民调解“第一道防线”作用，完善正确处理新形势下人民内部矛盾机制的有益探索。

市自然资源和规划局副局长 铁小军：“我局将认真贯彻落实省委十四届四次全会、市委八届五次全会精神，进一步加强统筹协调，稳妥有序推广射阳不动产登记交易纠纷调解的经验做法，积极化解处置不动产登记交易中的矛盾纠纷，全力维护社会大局稳定。”