12345督办面对面：地锁遍地“开花” 车位“失管”矛盾多

近日，有市民向12345热线反映称，他所在的射阳县阳光海岸小区，有部分业主为了自己的方便，在小区里的公共区域私自安装地锁，霸占停车位，侵占小区公共资源，引起小区其他业主的不满，希望拆除私装地锁。

堵路又堵心 小区公共停车位被霸占

根据居民反映的情况，记者来到阳光海岸小区，一进门便看到地面上的一排地锁。而这样的地锁在小区部分车位和居民楼下到处可见。据了解，随着近几年小区车辆增多，车位紧张，不少居民为了自己停车方便，在一些车位、空地、人行道等公共区域私自安装地锁，抢占车位，让小区停车难上加难。

投诉人 蔡先生：“小区不大，但是地锁最起码200多个，因为我就住在这边，我天天看到看到他在装，不减反增，这个地锁。马上变成250个，马上变成300个。”

小区居民告诉记者，阳光海岸小区地面上没有固定车位。这些地锁的出现，将原本属于广大居民的公共场地变成了一部分人的私家车位。而其他车主看无车位可停后，就直接停在人行道上，有的甚至堵住了消防通道。

投诉人 蔡先生：“每个人都私自上锁，那我马也买个锁锁起来。物业我也问过了，物业说没有租这回事，就是谁先到谁停，就这么个意思。物业说的他不管，让我们自己协调说的。”

停车为何“失管” 记者调查走访 

现在的阳光海岸小区内，有车的居民和没车的居民，占了车位和没地方停车的车主之间，存在着重重矛盾。停车问题为何“失管”？为了进一步了解情况，记者随后找到了小区物业——射阳县儒风物业服务有限公司。

射阳县儒风物业服务有限公司 负责人 杭建华：“2022年之前是实行租赁的，是有偿服务。作为物业公司也在做好服务的同时，告知了业主，他们自己有权利装这个地锁。因为有偿服务，后来导致了什么，2022年以后2022年以后 2022年本年度，包括2023年今年，都没有实行租赁有偿使用，那么导致了在以前别人租赁的车位上实行了装地锁这个现象。”

据物业负责人介绍，阳光海岸小区现有业主1399户，登记的私家车达到1800辆，而小区的停车位仅有600个左右。为了解决小区私装地锁的现象，小区的业主委员会曾在2022年对小区停车位进行过规划，但最后却又不了了之。

射阳县儒风物业服务有限公司 负责人 杭建华：“我们是有业主委员会的。有业主委员会的小区，首先要业主委员会在使用上要有个使用方案，方案没有得到有效的实施，所以导致了物业公司这块无法对车位实行有偿的服务。”

住建部门介入 拆除私装地锁

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，“建筑区划内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”因此，阳光海岸小区居民在小区内的公共区域私装地锁停车，确实已经侵犯了其他业主的权利。随后，记者将此事反映给了射阳县住房和城乡建设局，住建部门在第一时间赶到小区，了解详细情况。

（非正常拍摄）射阳县住房和城乡建设局 工作人员：“我们马上一个是先在群里面公示，然后在一周内把它拆完。我们积极尽快把这个事情落实到位。”

射阳县儒风物业服务有限公司 负责人 杭建华：“针对我们小区的特点，尽快地按照业主委员会，包括住建局相关部门这一块要求，及时、有序展开。在14号左右，宣传发动，告知业主，我们在18号左右，如果未自行拆除的，我们就是按照无住户地锁我们进行拆除，尽快恢复这一块的正常秩序。”

公共资源应该共享，不能因为一己之私就破坏规则，但拆除地锁只是解决了表面矛盾，小区停车难的问题才是根由。希望物业和业主委员会协商制定规则，拿出最佳停车方案，还小区一个和睦安宁的环境。12345将持续关注。