12345督办面对面:地锁遍地“开花” 车位“失管”矛盾多
近日,有市民向12345热线反映称,他所在的射阳县阳光海岸小区,有部分业主为了自己的方便,在小区里的公共区域私自安装地锁,霸占停车位,侵占小区公共资源,引起小区其他业主的不满,希望拆除私装地锁。
堵路又堵心 小区公共停车位被霸占
根据居民反映的情况,记者来到阳光海岸小区,一进门便看到地面上的一排地锁。而这样的地锁在小区部分车位和居民楼下到处可见。据了解,随着近几年小区车辆增多,车位紧张,不少居民为了自己停车方便,在一些车位、空地、人行道等公共区域私自安装地锁,抢占车位,让小区停车难上加难。
投诉人 蔡先生:“小区不大,但是地锁最起码200多个,因为我就住在这边,我天天看到看到他在装,不减反增,这个地锁。马上变成250个,马上变成300个。”
小区居民告诉记者,阳光海岸小区地面上没有固定车位。这些地锁的出现,将原本属于广大居民的公共场地变成了一部分人的私家车位。而其他车主看无车位可停后,就直接停在人行道上,有的甚至堵住了消防通道。
投诉人 蔡先生:“每个人都私自上锁,那我马也买个锁锁起来。物业我也问过了,物业说没有租这回事,就是谁先到谁停,就这么个意思。物业说的他不管,让我们自己协调说的。”
停车为何“失管” 记者调查走访
现在的阳光海岸小区内,有车的居民和没车的居民,占了车位和没地方停车的车主之间,存在着重重矛盾。停车问题为何“失管”?为了进一步了解情况,记者随后找到了小区物业——射阳县儒风物业服务有限公司。
射阳县儒风物业服务有限公司 负责人 杭建华:“2022年之前是实行租赁的,是有偿服务。作为物业公司也在做好服务的同时,告知了业主,他们自己有权利装这个地锁。因为有偿服务,后来导致了什么,2022年以后2022年以后 2022年本年度,包括2023年今年,都没有实行租赁有偿使用,那么导致了在以前别人租赁的车位上实行了装地锁这个现象。”
据物业负责人介绍,阳光海岸小区现有业主1399户,登记的私家车达到1800辆,而小区的停车位仅有600个左右。为了解决小区私装地锁的现象,小区的业主委员会曾在2022年对小区停车位进行过规划,但最后却又不了了之。
射阳县儒风物业服务有限公司 负责人 杭建华:“我们是有业主委员会的。有业主委员会的小区,首先要业主委员会在使用上要有个使用方案,方案没有得到有效的实施,所以导致了物业公司这块无法对车位实行有偿的服务。”
住建部门介入 拆除私装地锁
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,“建筑区划内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”因此,阳光海岸小区居民在小区内的公共区域私装地锁停车,确实已经侵犯了其他业主的权利。随后,记者将此事反映给了射阳县住房和城乡建设局,住建部门在第一时间赶到小区,了解详细情况。
(非正常拍摄)射阳县住房和城乡建设局 工作人员:“我们马上一个是先在群里面公示,然后在一周内把它拆完。我们积极尽快把这个事情落实到位。”
射阳县儒风物业服务有限公司 负责人 杭建华:“针对我们小区的特点,尽快地按照业主委员会,包括住建局相关部门这一块要求,及时、有序展开。在14号左右,宣传发动,告知业主,我们在18号左右,如果未自行拆除的,我们就是按照无住户地锁我们进行拆除,尽快恢复这一块的正常秩序。”
公共资源应该共享,不能因为一己之私就破坏规则,但拆除地锁只是解决了表面矛盾,小区停车难的问题才是根由。希望物业和业主委员会协商制定规则,拿出最佳停车方案,还小区一个和睦安宁的环境。12345将持续关注。
责任编辑:蒋璇
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