房屋墙面脱落 三年未能入住

来源:盐城广电全媒体新闻中心发布时间:2020-08-07 查看数:0

2014年年底,市民陆女士在观湖壹号小区拿了房,2017年开始装修,可是至今却未能入住,这到底是怎么回事呢?

观湖壹号小区业主 陆女士:“就是那边东边墙面漏水不敢住,就是住下来怕说是我们业主弄坏的,其实就是我们钥匙还没拿的时候,门一开的时候,它上面就有一个,发生了发霉发黑(现象)。”

发现问题后,陆女士就立即找到了小区物业,小区物业也让开发商的施工方进行了维修,可是维修的效果却令陆女士不甚满意。

观湖壹号小区业主 陆女士:“外面下雨,家里下雨,现在被物业简单的弄了个胶处理了一下,马上还是漏雨,所有的窗子都漏雨。”

今年梅雨季节下雨过后,陆女士家的墙面再次出现了脱落的现象,她多次找到物业,问题却一直没有得到解决。

观湖壹号小区业主 陆女士:“我去找他们,他们说不晓得怎么解决。后来是叫我到楼上去找一个总经理,后来我就去找了。总经理说物业没有权力修房子,不会修,物业没有权力叫开发商修。”

从拿了房到现在已经有六个年头,却还不能入住,这让陆女士十分烦恼。

观湖壹号小区业主 陆女士:“就是意思把它弄得不漏,不能前面,他每次修都是保证我暂时的不漏,好比雨一下,直接就漏,每次都是的。”

那么,问题为何一直得不到解决?记者也联系上了观湖壹号小区物业的一位樊经理。

宏瑞物业观湖壹号服务中心 樊经理(电话采访) :“维修了以后,她这个施工方没有维修的好,还有,她说还漏水,还漏水呢我们再次给她维修的时候不让维修了(为什么她不让维修呢?)这具体我也不晓得了,她说她修不好,因为修过一次没修得好。”

樊经理说,具体维修情况还得问施工方。随后,记者联系上了施工方的一位仇姓负责人。

施工方 仇经理(电话采访):“窗子可能短了几公分,水从窗户头上渗进去,风大了水刮里去,只能说可能,因为窗子不是我做的。”

按仇经理所说,那造成陆女士家墙面脱落的原因到底该谁来解决呢?

施工方 仇总(电话采访):“要么就是说喊她做窗子的单位来,反正我认为南边的问题要彻底解决的话,南边一排窗户可能要换。(那么这一块的费用谁出呢?)肯定是换窗子的人,不可能要我出,我们虽然当时是土建单位,但是窗子是公司分包的。”

如果事情就这么僵持下去,得不到解决,业主是否有其他途径维护自己的权益呢?记者也请教了律师,律师表示,首先业主可以和物业、开发商协商解决,如果协商无果,可以通过法律途径提起诉讼。

江苏择善律师事务所律师 王琪:“如果说施工队这个问题还没有一个明确解决的方案的话,业主也可以通过诉讼途径,或者是合同约定的仲裁方式。当然如果说涉及诉讼或者是仲裁的话,肯定是要对房屋的一个质量问题进行一个鉴定。同时的话业主可以提起来对维修费用的一个鉴定。鉴定之后可以由业主向有关的责任方进行一个主张。”

在记者的协调下,陆女士表示愿意和物业及施工方沟通协商,关于此事的进展我们将继续关注。

责任编辑:李琳娜

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