一、盐城广播电视总台广电中心物业保洁服务项目已经批准实施，项目所需资金来源自筹资金、已落实。现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审方法选择合格的投标人参加投标。
二、正中国际工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
三、项目概况：
1、项目名称：盐城广播电视总台广电中心物业保洁服务项目。
2、招标方式：公开招标
3、招标范围和招标规模：占地面积：37618.8平方米，建筑面积：25900平方米。服务范围包括（但不限于）：室外公共：外围广场；院内道路、广场；绿化带、下水道；东西自行车棚；垃圾中转站。楼内公共：AB楼大厅、走廊、通道、电梯、洗手间、卫生间、茶水间、楼梯间、楼层垃圾站；楼顶。室内空间：制作室、配音室；演播厅、发布厅、会议室、接待室；“职工之家”活动区域；A9楼台领导办公室等各区域卫生以及垃圾清运保洁服务。台里布置的其他卫生保洁任务。
4、服务期：暂定三年。试用期三个月，经招标人考评满意，可继续提供服务；如不满意，招标人有权终止合同，重新选聘服务单位。合同一年一签，一年期满经考评满意度决定是否续签下一年合同。
5、投标人所具备的资格条件如下：
（1）资质条件：投标人在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业保洁服务。
（2）项目负责人要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，须具有全国物业从业人员岗位证书或物业管理师证书（本地从业人员另持有盐城市物业服务项目经理资格证书），年龄45周岁（含）以下具有3年及以上的物业管理经验。
（3）财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
（4）投标申请人须保证授权委托人、项目管理负责人均为本单位的正式职工，并提供授权委托人、项目负责人2018年11月至2019年4月连续6个月在本单位缴纳的养老保险证明原件（须注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印），投标企业也可提供有效的印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费证明。
（5）信誉要求：投标申请人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、被依法取消投标资格但期限已满的；或因招标投标活动中有违法违规等不良行为的、被招标投标管理部门公示限制但限制期限已满的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。
（6）中标后，招标人有权利到中标单位进行考察。
（7）本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，不允许转包、分包。
五、本项目采用“资格后审”的办法确定合格投标人。
六、本项目评标办法采用“综合评估法”。
七、招标文件的获取
（1）请申请人于2019年6 月5 日至2019年6 月 12日（上午8:30-11:30；下午14:30-17:30），携带本单位介绍信或授权委托书到正中国际工程咨询有限公司（地址：人民南路紫薇曼哈顿7楼713室 联系电话：0515-83075377、18361115039 ）报名领取招标文件后方可参加投标。报名费：500元/份，售后不退。
八、发布公告媒介
本招标公告在《盐城网》上发布。
九：联系方式
招标人：盐城广播电视总台
法定代表人：戴为洋
联系人：谷晓慧
联系电话：0515-88436184
地址：盐城市解放南路176号
招标代理机构 ：正中国际工程咨询有限公司
法定代表人：徐寿高
联系人：束春玉
联系电话：0515-83075377、18361115039
地址：盐城市人民南路2号紫薇曼哈顿713